Mảng bất đ?
??ng sản không khởi sắc, ngành cao su vẫn đang "u ám", cơ hội nào cho Quốc Cường Gia Lai để vực lại doanh nghiệp?
Mảng bất đ?
??ng sản không khởi sắc, ngành cao su vẫn đang "u ám", cơ hội nào cho Quốc Cường Gia Lai để vực lại doanh nghiệp?
Quan hệ phức tạp, lòng vòng trong DN nhà Cường đôla
Hồ Ngọc Hà: Cái danh 0 đồng trong chuyện làm ăn nhà Cường đôla
Đường đến ‘ác mộng’ của mẹ Cường đôla
Xem bài khác trên Vef.vn
Từng được biết đến là một “đại gia” trong ngành bất đ?
??ng sản nhưng giờ đây, doanh thu từ hạng mục này đang dần đóng góp ngày càng ít đi vào doanh thu hàng năm của Quốc Cường Gia Lai (QCG).
Trong 6 tháng đầu năm, doanh thu thuần từ mảng bất đ?
??ng sản mà QCG thu về chỉ khoảng 42,9 t
ỷ đồng, chỉ bằng 10% doanh thu bất đ?
??ng sản cả năm 2014.
Giá vốn c
ủa hạng mục này lại chiếm tới 35,4 t
ỷ đồng, điều này đồng nghĩa với việc lợi
nhu??n thu về từ hoạt động bất đ?
??ng sản trong 6 tháng vừa qua chỉ còn 7,5 t
ỷ đồng.
Doanh thu bất đ?
??ng sản của QCG đang giảm dần qua từng năm.
Tỷ trọng củ
a mảng này đóng góp vào doanh thu hàng kỳ của QCG cũng ngày càng thấp dần so với mục tiêu bất đ?
??ng sản đóng góp 75% vào doanh thu từ khi lựa chọn đây là ngành mũi nhọn của doanh nghiệp.
Với kết quả lợi
nhu??n trước thuế 6 tháng chỉ đạt 4,6 t
ỷ đồng, QCG mới chỉ hoàn thành được 5,1% kế hoạch cả năm đề ra.
Tuy nhiên trong ĐHĐCĐ mới đây, QCG cho biết doanh nghiệp sẽ tập trung hơn vào mảng thủy điện để làm bệ đỡ cho doanh nghiệp trong hoàn cảnh bất đ?
??ng sản còn khó khăn.
Dự kiến lợi
nhu??n từ mảng này sẽ mang về 200-250 t
ỷ đồng/năm trong thời gian tới.
Vẫn nặng nỗi lo tồn kho và nợ vay lớn
Hàng loạt dự án bất đ?
??ng sản của QCG vẫn đang “dẫm chân tại chỗ” khi hàng nghìn t
ỷ đồng tồn kho vẫn đang mắc kẹt ở đây. Doanh nghiệp lại trong tình trạng thiếu vốn để đổ vào các dự án còn dang dở.
Tính đến thời điểm 30/6/2015, hàng tồn kho của QCG vẫn đang ở mức cao: 4.667 t
ỷ đồng, tương ứng chiếm 62% tổng tài sản doanh nghiệp. Hạng mục này cũng đã tăng lên gần 550 t
ỷ đồng trong vòng 6 tháng qua.
Trong đó hơn 4.545 t
ỷ đồng là giá trị bất đ?
??ng sản dở dang, khu dân cư Phước Kiển đang chiếm giá trị hơn 3.381 t
ỷ đồng (72% hàng tồn kho).
Đây cũng là dự án có giá trị dở dang lớn nhất trong nhiều năm nay. Hiện tại, các khoản nợ vay của QCG đều tập trung cho dự án này.
Dự án này bắt đầu được hạch toán vào báo cáo tài chính của QCG từ năm 2009 với tên gọi Dự án đất nền Phước Kiển với giá trị dở dang là 762 t
ỷ đồng.
Dự án có tổng diện tích 933.140m2, trải qua 7 lần điều chỉnh quy hoạch nhưng đến nay mới chỉ đền bù mặt bằng được khoảng 82% và chưa thể triển khai xây dựng hạ tầng.
Dự án đang chờ cơ quan Nhà nước phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500. Ngoài ra, dự án dự án Phước Kiển cũng đã được BIDV duyệt tăng hạn mức vay từ 1.580 t
ỷ đến 2.400 t
ỷ đồng.
Các dự án khác của QCG vẫn đang trong quá trình xây dựng hoặc triển khai thủ tục pháp lý.
Dự án có thời gian dự kiến hoàn thành xong sớm nhất là Sài Gòn Plaza với thời gian hoàn thành dự kiến trong quý IV/2015, dự án này sau khi hoàn tất sẽ giao 9 tầng cho BIDV.
Với quy định mới, những doanh nghiệp bất đ?
??ng sản phải hoàn tất bàn giao nhà cho khách hàng mới có thể hạch toán vào chỉ tiêu doanh thu thì nguồn doanh thu của QCG trong thời gian tới vẫn sẽ còn rất hạn hẹp.
Hiện QCG đang có nợ phải trả trên 3.545 t
ỷ đồng. Trong đó nợ tài chính ngắn hạn chiếm 353 t
ỷ đồng, nợ tài chính dài hạn chiếm 1.528 t
ỷ đồng.
Các dự án của doanh nghiệp kể cả bất đ?
??ng sản, thủy điện hay nông trường cao su đều được mang đi thế chấp cho các khoản vay này.
Thậm chí, những bất đ?
??ng sản riêng và cổ phiếu của bà Loan – Chủ tịch HĐQT QCG cũng được mang ra để đảm bảo.
(Theo Bizlive)
Ôtô 200 triệu, điều khiển không cần vô lăng
'DN hội nhập như đi trên cầu khỉ'
Sờ gáy đại gia buôn ôtô trốn thuế, chuyển giá
Bia giả pha độc tố: Cái chết trên bàn nhậu
Khi Obama, Putin chung một mối đe dọa
Ôtô 5.000 USD của Campuchia khiến dân Việt 'phát thèm'
Cúng ông bà dưa lê Thần tài TQ, cháu con không dám hưởng lộc
Nguồn bài viết : TK tần suất loto cặp